王子公園シティハウス 302号室

◎平成28年10月リノヴェーション


☆販売済み
★リフォーム価格/280万円
          (諸費税・デザイン料含む)
所在地/神戸市灘区畑原通5丁目
交通/阪急神戸線『王子公園』駅 徒歩6分
      JR神戸線『摩耶』駅 
徒歩13分
専有面積/83.92㎡ バルコニー/7.98㎡
☆建築/1987年10月建築




リフォーム内容(概略)は右図の通りです。

 やや広めの3LDKのお部屋は居室が全て南向きでどの部屋も明るいことが特徴的です。

 今回は特に間取変更はせず、玄関から廊下、LDKの壁、天井にはシックな色目のアクセントクロスを採用し、フロアはタイル調のフロアタイルを乱貼りしお洒落に仕上げております。
 又、洋室の2部屋にはフローリング調のフロアタイルでシックに仕上げました。
 和室には折柄調のアクセントクロスを採用し畳は表替え、内障子、襖を張替しました。

 システムキッチンはリクシル製を採用し、アクセントクロスに合わせた色目の鏡面仕上をチョイス。

 洗面化粧台は3面鏡タイプに新調!トイレは洗浄機能暖房便座を新調しました。今回はユニットバスはまだまだ使用できる様子であった為新調せずにコーテイング施工により耐久性をUPさせました。

右記のリフォーム内容で10周年記念特別価格

280万円(消費税・デザイン料含む)
注)但し、現場の状況等により追加工事が必要となる場合もあります。
ご了承ください。



お見積り・ご相談は無料です。
お気軽に当社リフォーム担当にご相談ください。



 

お問い合わせ


☆☆玄関・ホール・廊下☆☆

新築当初からそのまま使用、築年数の割には
 丁寧に使用されていた様子でしたがやはり今風
 の色目、玄関ホールから廊下の床は、カーペット
 が張られていましたがインパクトのあるタイル調
 のフロアタイルでリニューアルすることに・・・


 BEFORE  →→→

玄関土間はマーブル調のお洒落な今風のフロアタイルに!
 左側の壁にはシックな色目のアクセントクロスで濃淡をつけました。
 玄関ホール、廊下にはタイル調のフロアタイル乱貼りし天井にはダウンライトを新設しました。


←←←AFTER

☆☆洗面所・脱衣室☆☆

湿気の多い箇所で壁には本来床に貼るクッショ
 ンフロアを貼られていました。剥がすのに少々苦
 労しました。クロスを張る上で汚くなる為、地をパ
 テ埋めし慣らしまし全体をリニューアルします。


     BEFORE→→→


天井と正面の壁には玄関と廊下で採用したアクセントクロスを貼り全体的に一体感を持たせました
 床にはアクセントマーブルクッションフロアを採用!お洒落にリニューアルされました。
 又、ダウンライトも新調しました。


←←←AFTER


☆☆洗面化粧台☆☆

予算とグレードの高さ、収納力からとても悩みま
 したが、使用感もあり『昭和の香り』がする事が
 否めないので、ココは思い切って今風の洗面化
 粧台に新調することとしました。


         BEFORE→→→

ワイドなシンクでシングルレバーシャワー水栓付の3面鏡750タイプ、今風の洗面化粧台に新調しました。
とても収納力もあり、白を基調とした室内にピッタリですよ!


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☆☆ユニットバス☆☆

使用感はあるもののマダマダ取り替えるには早
 すぎると判断し、そこで、浴室全体を『コーティン
 グ』を施し耐久性をUP!

  この施工部分のみ工事が残っております。近
 日中に仕上がりますので、完了後画像をUPしま
 す。


       BEFORE→→→

古さは否めませんが、コーテイングを施しピカピカに生まれ変わりました。耐久性もUPさせておりますので、まだまだご使用いただけます。

                                        AFTER
                                       ↓ ↓ ↓

☆☆トイレ☆☆

トイレも洗面所同様に壁に床材のクッションフロ
 アを貼られており、剥がすのに苦労しました。

 又、下地をパテで埋め、慣らした後にクロスを貼
 らなければなりません。古い手摺も取り外しまし 
 た。
洗浄機能付暖房便座は新調します。
 手洗い器が別に設置されているので、木部の塗
 装、下にはトイレットペーパーなどが収納できる
 スペースもあるので、扉も丁寧に仕上げます。


       BEFORE→→→

◎洗浄機能付暖房便座
                パナソニック製で新調!

 床はタイル調のクッションフロアを貼り、天井と正面の壁にはアクセントクロスで、手洗い廻りも塗装と収納の扉には壁と同じクロスを貼り、全体を一体化させたお洒落な仕上りになりました。トイレに窓があるのも嫌な臭いがこもらず清潔感のあるトイレに大変身です。


 ←←← AFTER

トイレ手洗い

       BEFORE→→→

トイレの手洗いは取り替えておりませんが、
クリーニング木部を塗装
 下部の収納扉には壁と同じクロスを貼り、すっきり綺麗に仕上げました。


  ←←←AFTER

☆☆居室 洋室①☆☆

相当使用感のあるカーペットを剥がし、下地を
 慣らしてフローリング調の上質フロアタイルに変
 更します。
  壁、天井にはアクセントを付けず、塗り調の白
 クロスを採用し、あっさりと仕上げます。
  又、クローゼットはペンキ塗りで化粧をし、出窓
 の木部塗装も施します。


       BEFORE→→→
      ↓  ↓  ↓

ランダムに貼られた床材(フロアタイル)と白基調の壁と天井のクロスを張替であっさりと仕上げた室内に変身しました。
 居室については、寝室にするのか?子供部屋か?で変わってくるという考えがありましたので、床材をアクセントに仕上げました。


     AFTER→→→
          ↓  ↓   

☆☆居室 洋室②☆☆

洋室①と同様に古いカーペットを剥がし下地を
 慣らした上に床材(フロアタイル)をランダムに貼
 ります。
  又、壁、天井には塗り調のクロスに張替え、ク
 ローゼット扉はペンキにて綺麗に化粧します。
 もちろん巾木も交換します。


←←←BEFORE
     ↓ ↓ ↓

◎白基調で生まれ変わった洋室②は、お子様のお部屋や書斎など使い方はご家族構成にあわせて様々!クローゼット扉もペンキで化粧しました。
 ランダムに貼られた床材がお洒落感をUP!!


    AFTER→→→
    ↓ ↓ ↓

☆☆リビング・ダイニング☆☆

広々としたリビング。ダイニングです。
 とても日当りが良く明るいこともあり、天井には
 玄関や廊下で使用したアクセントクロスを一体感
 を持たせるために採用します。
 又、床材も玄関ホールと廊下で採用したタイル
 調フロアタイル(乱貼り)を繋がり且つ広がりを持
 たせるために採用します。


←←← BEFORE
      ↓  ↓  ↓

床材は玄関ホール、廊下で採用したタイル調のフロアタイルを乱貼りし、壁・天井のクロスも廊下等で採用したクロスを採用し室内全体を一体化させたシックなデザインとしました。又、電気スイッチをコスモスイッチ、電気のシーリングも新調!
 ニッチは奥に天井で採用したアクセントクロスを貼り、お洒落に仕上げました。日当りが良い室内ですので、天井に濃い色目でも暗く感じません。


     AFTER→→→
     ↓ ↓ ↓

☆☆キッチン☆☆

独立型のキッチンでリビングからは見えない間
 取りになっています。

  新築当初からのシステムキッチンをリニューア
 ル!!
  キッチン横と正面の壁にはキッチンパネルを張
 り、リビングと同じ床材、クロスを採用します。 
  かなり今風に大変身です。


←←← BEFORE 


リクシル製の新色システムキッチンです。
天井のクロスの色に合わせコーディネートしております。大型のシンク、シングルレバーの水栓にフラットタイプのコンロにリニューアルしました。
 キッチン周りは白ベースのキッチンパネルを採用しました。
 壁と天井、床はリビングと同様で仕上げました。


    AFTER→→→
    ↓ ↓ ↓

☆☆和室☆☆

今風ではない造りの和室の長押を取り外し、
 と天井にはクロスを貼り、襖、天袋は張替しま
 す。
  畳は表替えして完全リニューアルします。もち
 ろん古びた内障子も新しく貼替えします。



←←← BEFORE
      ↓ ↓ ↓

内障子を貼り直し、畳は表替え、壁の一部と天
 井には通常、洋室で使用するアジアンテイストの
 アクセントクロス
を採用しました。押入れと天袋
 はを貼り直しました。日本の心を残しつつ、
 和洋折衷といった感じでしょうか…
  住まう人によっては洋風にも使用できるような
 スタイルとしました。


→→→AFTER
     ↓ ↓ ↓
 

お問い合わせ

販売物件ですが、成約するまでの間は、当社のリフォームモデルとし公開しております。
 何かとお安くリフォームをお考えの方、ぜひお問
合せいただき、一度ご覧いただきたい室内です。


プロデュ-ス・内装コーデは、

当社代表の西村が携わりました。



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